1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市中央区
76.8万円/㎡
前年比+46.6%
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コモダス大濠
福岡県福岡市中央区大濠二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 75.6㎡の場合
相場
6,245万円
82.6万円/㎡
3,448
5,313
7,178
9,042
AI査定結果
推定相場価格
6,245万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,313万円〜7,178万円
70.3万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コモダス大濠
6,580万円（87.0万円/㎡）/ 3階 / 75.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は82.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 6,580万円 | 87.0万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 89.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 6,980万円 | 92.3万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,780万円 | 88.9万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,980万円 | 92.0万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,480万円 | 72.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 6,280万円 | 96.6万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 7,000万円 | 83.6万円 | 7階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 6,350万円 | 75.8万円 | 7階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,680万円 | 68.0万円 | 7階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 6,850万円 | 81.8万円 | 7階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,250万円 | 86.5万円 | 7階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,780万円 | 73.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 5,500万円 | 65.7万円 | 7階 | 83.77㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は77.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,999万円 | 88.5万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/28 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 7,480万円 | 79.9万円 | 93.61㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,899万円 | 70.7万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 6,850万円 | 74.1万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,298万円 | 70.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ロイヤルアーク大濠公園 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 85.0万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ライオンズマンションマキシム大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅13分 | 7,500万円 | 98.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,299万円 | 65.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 5,280万円 | 74.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 8,580万円 | 98.5万円 | 87.11㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 6,200万円 | 70.4万円 | 88.09㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/22 | トーカンマンション六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 5,280万円 | 70.6万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2023/07/16 | シティタワー大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅9分 | 6,180万円 | 66.0万円 | 93.63㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅13分 | 7,480万円 | 83.2万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/07 | パークサイド赤坂浄水 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 6,200万円 | 67.6万円 | 91.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅8分 | 6,000万円 | 70.1万円 | 85.56㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/25 | ハウベスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅8分 | 5,080万円 | 72.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 赤坂けやき通りシティハウス 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅9分 | 5,000万円 | 65.7万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/07 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 5,280万円 | 80.5万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 7,480万円 | 82.6万円 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ダイアパレスグランデージ大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,700万円 | 66.5万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/08 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 5,080万円 | 74.3万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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大濠ハイツ
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 8分
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トーカンマンション六本松
福岡県福岡市中央区六本松四丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 3分
1996年築 / 15階建 / 41戸 / SRC造
コスモ六本松シティフォルム
福岡県福岡市中央区草香江二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 4分
2000年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造